شماره روزنامه ۶۳۲۸
|

«خانه اول» عوامل تشدید کننده رکود ملکی را بررسی می کند؛

دنیای اقتصاد: برنامه «خانه‌اول» در قسمت جدید خود به تحلیل وضعیت موجود بازار مسکن پرداخته است.

چرا «آمادگی حداکثری» برای محافظت از شهروندان حتی در زمان صلح مهم است؟

آمادگی برای بحران‌هایی مانند جنگ، قطعی برق یا اختلال در تامین غذا و دارو، ضرورتی است که نمی‌توان آن را نادیده گرفت. نسخه به‏‏‌روز شده دستورالعمل دولت سوئد برای چگونگی ادامه زندگی در شرایط جنگ تاکید می‌کند با برنامه‌ریزی ساده و آگاهی از نیازهای اساسی، می‌توان در شرایط سخت، از خود و خانواده محافظت کر…

اخبار مسکن و شهری

    سه‌شنبه، ۲۶ فروردین ۱۴۰۴
  • مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن اعلا کرد؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۴

    مجری تسهیلات اجاره

    بنا بر گفته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تعیین سقف تسهیلات فردی بسته استیجاری در اختیار هیات عالی بانک مرکزی است که این هیات براساس پیشنهادها و اجماع کارشناسی وزارت راه و شهرسازی و قوانین بالادستی از جمله قانون بودجه، قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن واجاره‌بها و سایر مقررات مرتبط این نرخ را تعیین می‌کند.
    دوشنبه، ۲۵ فروردین ۱۴۰۴
  • تعرفه ساخت‌وساز ۶۲درصد پایین‌تر از «هزینه ساخت‌وساز» تعیین شد؛ «دنیای‌اقتصاد» ۶پیامد بخشنامه «رکودساز» وزیر را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۲۶۳

    قیمت کاغذی ساخت مسکن

    بخشنامه وزیر راه‌وشهرسازی برای تعیین تعرفه دستمزد مهندسان ساختمانی، «قیمت کاغذی» به سازنده‌ها ابلاغ کرده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد «قیمت دستوری» ۱۱.۲میلیون تومانی برای ساخت هرمترمربع واحد مسکونی، ۶۲درصد از «قیمت ساخت در بازار» پایین‌تر است. ابلاغیه «رکودساز» ۶پیامد دارد.
  • ساخت هر متر مسکن چقدر تمام می‌شود؟

    اختلاف وزارت راه و سازنده ها بر سر هزینه های ساخت مسکن

    دنیای اقتصاد: در حالی‌که وزارت راه و شهرسازی هزینه ساخت مسکن در هر متر مربع را ۱۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اعلام کرده، اما این نرخ به عقیده سازنده‌ها واقعی نیست.
  • رئیس‏‏‌جمهور نسبت به تصمیم‏‏‌گیری «بدون آمار» تذکر داد

    روزنامه شماره ۶۲۶۳

    گلایه آماری پزشکیان از متولی مسکن

    رئیس‌‌‌جمهور صبح دیروز در جلسه شورای عالی مسکن قبل از آنکه «بسته مدیریت بازار اجاره» را مورد بررسی قرار دهد، نسبت به «نبود آمار در بخش مسکن» تذکر داد.
  • مدیرعامل ستاد معاینه فنی:

    روزنامه شماره ۶۲۶۳

    خودروهای صفر هم آلاینده هستند

    مدیرعامل ستاد معاینه فنی شهرداری تهران از مردودی بیش از ۳۰‌درصد از خودروهای تیبا، کوییک، ساینا، پراید و پژو ۴۰۵ با سن زیر چهار سال در تست‌‌‌ اولیه معاینه فنی خبر داد و تاکید کرد: ۴۰‌درصد از خودروها به مراکز معاینه فنی خارج از تهران مراجعه می‌کنند، حتی تاکسی‌ها نیز به مراکز معاینه فنی تهران مراجعه نمی‌کنند و به خارج از تهران می‌روند.
    یکشنبه، ۲۴ فروردین ۱۴۰۴
  • دبیر بخش مسکن «دنیای‌اقتصاد» توضیح می‌دهد؛

    ماجرای «تذکر» صبح امروز رئیس‌جمهور درباره «آمارهای مسکن»

    دنیای اقتصاد: فرید قدیری، دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در این ویدئو درباره آنچه در نشست شورای عالی مسکن گذشت، توضیح می‌دهد.
  • فرصت های سرمایه گذاری خارجی در ایران

    کدام بازار برای سرمایه گذاران خارجی مناسب تر است؟

    بازار مسکن دست‌‌کم به ۵ دلیل، مناسب‌‌ترین مکان برای فرود فوری سرمایه‌‌ خارجی به‌ویژه از سمت غرب است.
  • بر اساس مصوبه شورای‌عالی مسکن؛

    بسته «حمایت از مستاجران» تصویب شد

    دنیای اقتصاد: در جلسه اخیر شورای‌عالی مسکن به ریاست رئیس‌جمهور، بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از مستأجران به تصویب رسید.
  • بازار مسکن مناسب‌ترین«مکان سرمایه‌گذاری‌خارجی» است؟

    روزنامه شماره ۶۲۶۲

    «زمین» آماده توافق اقتصادی

    حجم سرمایه‌گذاری برای ساخت مسکن در شهرها به قیمت ثابت سال ۸۹ نه تنها افزایش پیدا نکرده که ۲۵درصد افت کرده؛ در مقابل اما نیاز به عرضه جدید از سمت «خانه‌اولی‌»ها در این فاصله حدود ۴۰درصد افزایش داشته است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از پشت‌صحنه این ناترازی، «رکود تورمی» دومینویی در بخش مسکن‌وساختمان را نشان می‌دهد؛ به‌طوری‌که با شرایط فعلی، امکان خروج از این فاز توسط دو سمت بازار فراهم نیست. کلید گذار از رکود مسکن اما به ۵دلیل می‌تواند «سرمایه‌گذاری خارجی» باشد. وقت تکرار تجربه «ساخت شهرک‌غرب و شهرک اکباتان» فرا رسیده است.
  • همراهی دولت و توسعه‏‏‌گر برای عبور از بحران

    «بازدید و سرکشی از محل فعالیت یک تولیدکننده و سرمایه‌گذار که با هدف ارتقای وضعیت اقتصادی کشور و تولید ثروت در جامعه به میدان آمده، یک امر امیدآفرین و اعتمادزاست. نباید مرعوب برخی فضاسازی‌‌‌ها شد و بازدید از یک بنگاه تولیدی که با همت یک سرمایه‌گذار تاسیس شده را امری مذموم و ناپسند تلقی کرد.» سخنان فوق بخشی از اظهارات رئیس دستگاه قضا در نشست شورای‌‌‌عالی قوه قضائیه است. سخنانی امید‌‌‌بخش که نشان‌دهنده آن است که نه‌تنها رویکرد نظام و قوه قضائیه به امر سرمایه و سرمایه‌گذاری تغییر کرده، بلکه نشان‌دهنده آن است که جناب آقای محسنی‌اژه‌‌‌ای، ریاست دستگاه قضا اشراف کاملی بر شرایط موجود و جزئیات دارند که این مهم را باید ستود و به آینده پیش رو مطمئن شد.
  • ترسیم مسیر توسعه اقتصادی در دوران پساتوافق؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۲

    مبادی برتر سرمایه‏‏‌گذاری خارجی در ساختمان‏‏‌سازی

    دور جدید مذاکرات ایران و آمریکا در عمان روز گذشته آغاز شد؛ این مرتبه امیدواری‌‌‌های بیشتری برای حصول نتیجه وجود دارد، به نحوی که کارشناسان و فعالان اقتصادی از هم‌‌‌اکنون به فکر ترسیم مسیر توسعه اقتصادی کشور در دوران پسا‌توافق هستند.بخش مسکن و توسعه شهری نیز از جمله حوزه‌‌‌هایی است که در دوره پسا‌توافق می‌تواند تغییر جدی پیدا کند و از ورود سرمایه و تکنولوژی بهره‌‌‌مند شود.
    شنبه، ۲۳ فروردین ۱۴۰۴
  • شاخص اجاره مسکن «دنیای‏‏‌اقتصاد» برای تهران به روز شد؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۱

    اجاره‏‏‌بها ؛ ماهی ۳۴ میلیون

    بررسی نبض اجاره مسکن در تهران براساس شاخص اجاره مسکن «دنیای اقتصاد» ۴ پیام از سالی که گذشت و در عین حال مسیر پیش رو مخابره می‌‌‌کند. شاخص اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی آپارتمان در پایان سال ۱۴۰۳ در تهران به ۳۴ میلیون تومان در ماه رسید؛ با این حال تورم اجاره پایتخت در سال گذشته کمتر از تورم اجاره کشوری بوده است. همچنین تاثیرپذیری موجران از تورم عمومی بالا به ویژه در مناطق پایین شهر، باعث شده تا «نرخ دستوری اجاره‌‌‌بها» عملا در معادلات بازار اجاره بی‌‌‌اثر شود.
  • بررسی نبض اجاره مسکن در تهران؛

    اجاره آپارتمان های میان متراژ تهران، چند؟

    دنیای اقتصاد: میانگین مبلغ اجاره ماهانه مستاجران تهرانی در مناطق ۲۲گانه تهران حدود ۳۴ میلیون تومان است؛ البته این رقم در مناطق پایین تهران بین مناطق ۹ تا ۲۰ کمتر خواهد بود.
  • زمین‌ ۹۹ ساله برای مسکن‌اجاره‌ای واگذار می‌شود؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۱

    ۷ برنامه ویژه اجاره‌نشین‌ها

    بسته تنظیم بازار اجاره در جلسه این هفته شورای عالی مسکن بررسی می‌شود. ۷برنامه برای بازار اجاره‌نشین‌ها تدوین شده که شامل «تامین مالی مستاجرها با وام به ظرفیت پرداخت حداقل ۲برابر پارسال» و «افزایش عرضه آپارتمان اجاره‌ای در کوتاه‌مدت و بلندمدت» است. برای اولین بار مقصد واگذاری زمین‌های ۹۹ساله تغییر می‌کند. قرار است دست‌کم ۷۰ هزار واحد اجاره‌ای روی زمین دولتی ساخته شود. تهاتر ساختمان‌های آماده برای تبدیل به مسکن اجاره‌ای، برنامه دیگر است. «دنیای‌اقتصاد» در گزارشی شاخص اجاره تهران را به‌روز کرد.
    جمعه، ۲۲ فروردین ۱۴۰۴
  • ۵۰ سالگی شهرک اکباتان؛ الگوی ساخت مسکن ارزان

    در کشور ما هزینه‌هایی که صرف طرح‌های ساخت‌وساز مسکن می‌شود کم نیستند. همه‌ساله بخش خصوصی و بخش دولتی هزاران میلیارد تومان پول برای بهبود و توسعه مسکن و شهرسازی هزینه می‌کنند. با وجود این گزارش‌ها نشان می‌دهند که تعداد قابل‌توجهی از شهروندان حتی اقشار طبقه متوسط، مسکن مناسب، مدرن، با‌کیفیت و قابل استطاعت ندارند. از میان تجربه‌های توسعه مسکونی انبوه در کشور، پروژه ساخت شهرک اکباتان که شرکتی خصوصی به نام شرکت نوسازی و عمران تهران در دهه ۵۰ آن را اجرا کرد در میان مدیران، کارشناسان و حتی مردم عادی از شهرت و اعتبار برخوردار است و همواره از آن به عنوان یک نمونه موفق از اقدامات بخش خصوصی در طراحی، اجرا و ساخت شهرک مسکونی مدرن یاد می‌شود.
  • انقلاب شهری در پاریس؛

    پاریس بهشت دوچرخه سواران؛ خودرو ناپدید شد!

    دنیای اقتصاد: بیش از ۶۰۰۰ خیابان در پاریس وجود دارد که از این تعداد حدود ۲۲۰ خیابان در حال حاضر بدون خودرو هستند. با اضافه شدن این ۵۰۰ خیابان به معبر مخصوص رفت و آمد بدون خودرویی، ‌‌‌ «ریه‌‌‌های سبز» پایتخت فرانسه به ۷۰۰ واحد (خیابان) می‌‌‌رسد.
    پنجشنبه، ۲۱ فروردین ۱۴۰۴
  • محرک مشترک بازارهای دلار و مسکن

    دنیای‌اقتصاد:اولین قسمت از برنامه «خانه‌اول» در سال ۱۴۰۴، بخش‌هایی از یک میزگرد را که برای پخش از ویژه‌ برنامه نوروزی گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» برگزار شده بود، بازپخش می‌کند . این برنامه اسفند ماه سال گذشته در استودیو «اکو ایران» ضبط شده است.
  • بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ «خریدار گریز» شد

    دنیای اقتصاد: صاحب‌نظر اقتصاد مسکن، دلیل «ثبات نسبی قیمت» در سال گذشته را وضعیتی در این بازار توصیف کرد که سرمایه‌گذاران در مواجهه با آن تشخیص دادند «از بازار ملک خارج شوند» و به سمت بازارهایی بروند که «نقدشوندگی بالا» دارد.
  • کدام پایتخت «قابل زندگی» است؟

    روزنامه شماره ۶۲۶۰

    جراحی خیابان‌ها یا خیابان‌سازی؟

    خیابان‌های پایتخت فرانسه با شتاب تندتر از سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲، به نفع «شهروندان پیاده» متحول می‌شود. شهردار پاریس، جراح خیابان‌ها شده و این‌بار «ریه‌های شهر» با تغییر بهینه کاربری معابر خودرویی به «مسیر سبز» به ۷۰۰فقره می‌رسد. سیاست‌های ترافیکی در تهران اما برخلاف پاریس، «ترافیک‌زایی» را پیش می‌برد.
  • عدم‌همکاری در حل چالش ساختمان‌‌‌های ناایمن

    در حالی که سازمان آتش‌‌‌نشانی تهران مدتی است اقدام به شناسایی و ایمن‌‌‌سازی ساختمان‌‌‌های ناایمن در پایتخت کرده، معاون خدمات شهری و محیط‌زیست شهرداری تهران از عدم‌همکاری برخی ادارات دولتی با این سازمان خبر داد. به گزارش اکوایران معاون خدمات شهری و محیط‌زیست شهرداری تهران از دشواری‌‌‌هایی که در فرآیند ایمن‌‌‌سازی ساختمان‌‌‌های تهران به دلیل عدم‌همکاری ادارات دولتی با سازمان آتش‌‌‌نشانی ایجاد شده، خبر داد.
    چهارشنبه، ۲۰ فروردین ۱۴۰۴
  • پیش بینی روند نرخ ارز در۱۴۰۴؛

    شرکت‌های خارجی با رویت «هوای ابری ایران» خارج می‌شوند

    ویدئوی «تحلیل بازارها در سال ۱۴۰۴» را پنج‌شنبه شب ساعت ۹ در برنامه «خانه‌اول» ببینید.
  • ضرورت‌های تازه در ساختمان سازی؛

    نصب دوربین و نرده در ساختمان های مسکونی الزامی شد

    دنیای اقتصاد: با ابلاغیه جدید وزیر راه و شهرسازی تکالیف تازه‌‌‌ای به دوش سازنده‌‌‌ها به‌ویژه برای احداث ساختمان‌‌‌های مسکونی در شهرها اضافه شد.
  • بازیگران در دام انتخاب‌‌‌های نامطلوب؛

    روزنامه شماره ۶۲۵۹

    ماتریس تحول در بازار مسکن

    بازار مسکن ایران به عنوان یکی از ارکان حیاتی اقتصاد ملی، طی چهار دهه اخیر در چرخه معیوبی از ناکارآمدی‌‌‌های ساختاری گرفتار شده است. این بحران چندبعدی که هم ابعاد اقتصادی و هم اجتماعی-سیاسی دارد، محصول تعاملات پیچیده نهادهای فعال در این عرصه است که با استفاده از چارچوب نظریه بازی می‌توان به تحلیل عمیق‌‌‌تری از آن دست یافت. در این میان، چهار بازیگر اصلی شامل دولت به عنوان سیاستگذار و تنظیم‌‌‌گر کلان، تولیدکنندگان مسکن متشکل از سازندگان حرفه‌‌‌ای و سرمایه‌گذاران بخش خصوصی، خانوارها به عنوان مصرف‌کنندگان نهایی و متقاضیان واقعی مسکن، و نظام مالی شامل بانک‌ها، موسسات اعتباری و بازار سرمایه، هر یک با انگیزه‌‌‌ها و محدودیت‌های خاص خود در حال شکل‌‌‌دهی به این بازار هستند.
  • ۳ چالش مالکان و سازنده‏‏‌ها با ضوابط جدید در بررسی «دنیای‌اقتصاد»؛

    روزنامه شماره ۶۲۵۹

    پایان‌کار «پلیسی» برای ساختمان‌ها

    وزیر راه‌وشهرسازی با ابلاغیه جدید، «۱۰تکلیف اضافه» برای سازنده‌های مسکن تعیین کرد که همه آنها جنبه «حفاظتی-انتظامی» دارند. ساختمان‌ساز‌ها باید یکسری تجهیزات «مانع سرقت و ورود دزد» در ساختمان‌های جدید نصب کنند؛ از جمله دوربین. ۳چالش مالکان و سازنده‌ها با ابلاغیه، بررسی شد.
  • افزایش نرخ جریمه عامل کاهنده تصادفات

    دنیای‌اقتصاد: رئیس کمیسیون عمران و حمل‌ونقل شورای شهر تهران در حاشیه جلسه روز گذشته شورا نسبت به آمار قابل‌توجه تصادفات رانندگی در کشور و خسارات جانی و مالی آن هشدار داد. وی نرخ پایین جریمه، عدم‌بازدارندگی جریمه‌‌ها برای مقابله با تصادف، عدم اتخاذ سیاست‌‌های مستمر آموزشی از سوی نهادهای متولی و حل مشکلات ترافیکی را از جمله دلایل آمار بالای تلفات جاده‌‌ای در کشور عنوان کرد.
    سه‌شنبه، ۱۹ فروردین ۱۴۰۴
  • بررسی بازار اجاره مسکن ؛

    دلیل افزایش بی سابقه اجاره بها در سال ۱۴۰۳ چه بود؟

    دنیای اقتصاد: در سال ۱۴۰۳ مستاجرها در کل کشور، «سخت‌ترین سال» طی ۱۳سال گذشته را پشت‌سر گذاشتند. سال۱۴۰۳ اجاره‌بها در کشور ۴۰.۳ درصد افزایش پیدا کرد.
  • «دنیای‌اقتصاد» چشم‌انداز بازار اجاره‌نشینی را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۲۵۸

    معادله اجاره در ۱۴۰۴

    مستاجرها نه فقط در تهران و یکسری از کلان‌شهرها بلکه در کل کشور، «سخت‌ترین سال» طی ۱۳سال گذشته را پشت‌سر گذاشتند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به آمار رسمی تورم اجاره مسکن حاکی است: سال۱۴۰۳ اجاره‌بها در کشور ۴۰.۳درصد افزایش پیدا کرده که از سال۹۰ به بعد، این نرخ بی‌سابقه است. فشار هزینه روی دوش اجاره‌نشین‌ها در سال جاری تحت تاثیر معادله‌ای با ۴متغیر، می‌تواند کاهش یابد، ثابت بماند یا تشدید شود؛ آینده قیمت مسکن یکی از این عوامل است. دو صاحب‌نظر، سناریوهای احتمالی بازار اجاره را شرح داده‌اند.
  • معاون حمل و نقل و ترافیک شهرداری تهران در گفت‌و‌گو با دنیای اقتصاد؛

    روزنامه شماره ۶۲۵۸

    وعده افزایش قابل‌توجه واگن‌‌‌های متروی تهران

    معاون حمل‌ونقل و ترافیک شهرداری تهران در گفت‌‌‌وگو با خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» از تامین ‌هزار و ۷۱ واگن جدید برای متروی تهران در سال ۱۴۰۴ خبر داد و گفت: مطابق برنامه‌‌‌ریزی‌‌‌های انجام‌شده امسال ‌هزار و ۷۱ واگن به واگن‌‌‌های متروی شهر تهران اضافه می‌شود. این درحالی است که در آذر ماه سال گذشته محسن هرمزی، معاون حمل‌‌‌ونقل و ترافیک شهرداری تهران عنوان کرده بود که شبکه مترو در کشور با کمبود ۸‌هزار واگنی مواجه است. وی تعداد واگن‌‌‌های موجود در شبکه متروی کشور را نیز برابر‌ هزار و ۱۸۱ مورد اعلام کرده بود. اگرچه تامین‌ هزار و ۷۱ واگن قطار برای شبکه ریلی تهران می‌تواند بخشی از چالش‌‌‌های حوزه حمل‌ونقل عمومی در کشور را رفع کند؛ با وجود این حتی در صورت ورود این تعداد واگن، همچنان میزان نیاز خطوط ریلی پایتخت به واگن برطرف نمی‌شود. هرمزی عنوان کرد: ‌هزار و ۷۱ واگن جدید مترو برای شهر تهران شامل سه قرارداد ۶۳۰ واگنی، ۱۶۱ واگنی و ۲۸۰ واگنی می‌شود که امیدواریم در سال‌جاری تمامی این واگن‌‌‌ها به خطوط ریلی شهر تهران اضافه شود. معاون حمل‌ونقل و ترافیک شهرداری تهران نیز در ادامه در خصوص میزان تکمیل خط ۱۰ متروی تهران نیز گفت: تا به حال کار حفاری ۷۵۰ متر از این خط مترو در تهران اجرایی شده و پیش‌بینی می‌شود که تا پایان سال نیز ۲ کیلومتر دیگر از اجرای این خط به پایان برسد. پیش از این هرمزی، معاون حمل‌ونقل شهرداری تهران از تکمیل خطوط هفت‌گانه متروی شهر تهران (خط یک تا ۷) تا پایان خرداد امسال خبر داده بود.
  • راهکارهای کاهش ۴درصدی سالانه بافت فرسوده

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه برنامه هفتم بر کاهش سالانه ۴درصد از مساحت بافت‌‌‌های ناکارآمد شهری و بازآفرینی ۲۰ درصد از این بافت‌‌‌ها طی سال‌‌‌های اجرای این برنامه تاکید دارد، گفت: بررسی‌‌‌ها نشان می‌‌‌دهد زمان‌‌‌بر بودن صدور پروانه ساخت و فرآیند پیچیده آن به همراه روند پرداخت اندک تسهیلات بانکی دو مانع اصلی در این مسیر است.
    دوشنبه، ۱۸ فروردین ۱۴۰۴
  • سناریوی تورمی «مسکن‌‌‌مهر»تکرار می‌شود

    ۵ پیامد منفی «ساخت مسکن با پول پرقدرت»

    اخیرا یک خط‌اعتباری ۷۴ همتی برای ساخت‌وسازهای مسکن‌ دولتی به تصویب رسیده است که براساس بررسی های دنیای اقتصاد ۵ پیامد منفی برای اقتصاد دارد.