شماره روزنامه ۶۳۲۸
|

«خانه اول» عوامل تشدید کننده رکود ملکی را بررسی می کند؛

دنیای اقتصاد: برنامه «خانه‌اول» در قسمت جدید خود به تحلیل وضعیت موجود بازار مسکن پرداخته است.

چرا «آمادگی حداکثری» برای محافظت از شهروندان حتی در زمان صلح مهم است؟

آمادگی برای بحران‌هایی مانند جنگ، قطعی برق یا اختلال در تامین غذا و دارو، ضرورتی است که نمی‌توان آن را نادیده گرفت. نسخه به‏‏‌روز شده دستورالعمل دولت سوئد برای چگونگی ادامه زندگی در شرایط جنگ تاکید می‌کند با برنامه‌ریزی ساده و آگاهی از نیازهای اساسی، می‌توان در شرایط سخت، از خود و خانواده محافظت کر…

اخبار مسکن و شهری

    یکشنبه، ۲۱ اردیبهشت ۱۴۰۴
  • چرا تابلوی بانکی بخش مسکن و ساختمان «قرمز» شد؟

    روزنامه شماره ۶۲۸۵

    باخت تسهیلات به رکود مسکن

    کارنامه تامین مالی بخش مسکن کشور در سال ۱۴۰۳ رضایت‌بخش نیست. رشد واقعی تسهیلات خرید، ساخت و جعاله نسبت به سال ۱۴۰۲ کاهش یافته و در عین حال سهم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی کشور طی سال‌های اخیر آب رفته و در سال ۱۴۰۳ به کف ۵.۴‌درصد رسیده است. به این ترتیب در حالی که باید تسهیلات نقش محرک معاملات و رونق ساخت‌‌وساز را ایفا کند، این تسهیلات منقبض شده حامی رکود در بخش مسکن کشور شده است.
    شنبه، ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۴
  • خاموشی ۴ساله اتاق آمار «مسکن‏‌وساختمان»؛

    روزنامه شماره ۶۲۸۴

    تامین مسکن با چشم ‏‌بسته

    عدم‌انتشار داده در بخش مسکن کشور به شکل فزاینده‌‌ای در سال‌های اخیر قوت گرفته است، به نحوی که در شرایط کنونی آمار رسمی از هیچ یک از زیرگروه‌‌های مربوط به این حوزه شامل قیمت مسکن، اجاره‌‌بها، شاخص دسترسی خانوارها به مسکن در سطح استانی و کشور و میزان عرضه و تولید مسکن منتشر نمی‌شود. البته وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی اصلی استخراج و انتشار این داده‌‌ها تاکنون مشخص نکرده است که علت این رویه عدم‌استخراج گزارش و نبود داده آماری است یا وزارت راه به دلیل دیگری قصد شفاف‌‌سازی در این زمینه‌‌ها را ندارد.
  • مدیرعامل سازمان بازآفرینی شهری ایران اعلام کرد؛

    روزنامه شماره ۶۲۸۴

    حاشیه‏‏‌نشینی ایرانی‏‏‌ها کمتر از نسبت جهانی

    مدیرعامل سازمان بازآفرینی شهری ایران آمار حاشیه‌‌‌نشینی در ایران را ۸‌درصد و متوسط جهانی این شاخص را ۱۵‌درصد اعلام کرد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، گلپایگانی به نقش مناطق حاشیه‌‌‌ای به‌‌‌عنوان فرصتی برای توسعه اشاره کرد و گفت: ساماندهی حاشیه‌‌‌نشینی در ایران نیازمند رویکردی نوین است. وی با اشاره به ضرورت تغییر نگاه به پدیده حاشیه‌‌‌نشینی، خواستار شناسایی این جمعیت به‌‌‌عنوان شهروندانی دارای حق سکونت و برخورداری از خدمات شهری شد.
  • افزایش آپارتمان‌های کهنسال در مرکز

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: سنجش و بررسی سطح قیمت آپارتمان‌های میان متراژ در دو منطقه اداری در مرکز تهران، حکایت از حرکت به سمت کهنسال شدن ساختمان‌ها در این دو منطقه دارد. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان‌های میانسال با بازه زمانی ۱۰ تا ۱۵ سال در دو منطقه ۶ و ۷ تهران به سطح ۱۱۷.۴ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. این فایل‌ها با متوسط مساحت ۸۴.۹ متر مربع از بازار مسکن این مناطق انتخاب شده‌اند.
    پنجشنبه، ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۴
  • در برنامه «خانه‌ اول» مطرح شد؛

    تا «شرایط اقتصادی» سامان نیابد، «معمای مسکن» حل نمی‌شود

    دنیای‌اقتصاد: انتقاد از دولت فعلی برسر «بحران مسکن» به بالاترین حد رسیده و پیکان نقدها هم متوجه «مسکن‌ملی» است.
  • ۹ بیماری جسمی و روانی با «هوای‏‏‌سمی» چه هزینه‏‏‌ای به شهروندان تحمیل می‏‏‌کند؟

    روزنامه شماره ۶۲۸۳

    هزینه پنهان «دود» شهرها

    مواجهه طولانی‏‏‌مدت ساکنان ۵۷ شهر کشور با «هوای آلوده»، بر روی نرخ مرگ‏‏‌ومیر اثر معنادار گذاشته و هزینه‌های مستقیم‌(پزشکی) و غیرمستقیم‌(تولید از دست‏‏‌رفته) برای اقتصاد به بار آورده است. نتایج یک پژوهش در این باره نشان می‌دهد، ابعاد خسارت «دود» شهرها که به شکل ۹ بیماری‏‏‌ روحی و جسمی و همچنین مرگ زودرس بروز پیدا می‏‏‌کند، رقمی معادل ۵ درصد تولید ناخالص داخلی است. غلظت ریزذرات معلق در هوای شهرهای ایران ۶ برابر «استاندارد‌جهانی» است. در تهران نرخ مرگ‏‏‌ومیر منتسب به آلودگی‏‏‌هوا از میانگین کشوری هم بیشتر است.
  • چینی‏‌ها چگونه به «رفت‏‌وآمد بدون خودرو» تشویق شده‏‌اند؟

    روزنامه شماره ۶۲۸۳

    بازگشت «پادشاهی دوچرخه» در چین

    چین زمانی با نام «پادشاهی دوچرخه‌ها» شهرت داشت، اما تغییر سبک‌‌زندگی باعث شد دوچرخه‌ها به پستوی خانه‌ها بروند و جای‌‌شان را «ترافیک» بگیرد؛ اکنون پس از نزدیک به ۶۰ سال، بار دیگر «سفر غیرخودرویی» به خاطر آنچه «تهدید سلامت چینی‌‌ها با آلودگی‌‌هوا» عنوان می‌شود، رو به احیا گذاشته است و تا پایان سال ۲۰۲۴، بیش از ۳۰درصد جمعیت چین از دوچرخه‌ها برای طی کردن مسافت‌‌ها تا ۵ کیلومتر در داخل شهرها استفاده می‌‌کردند و برای مسافت‌‌های بیشتر از این اولویت با حمل و نقل عمومی است.
  • راهبردهایی برای بخش مسکن

    مسکن در همه کشورهای دنیا، همواره به عنوان یکی از نیازهای اصلی وابسته به اقتصاد و مسائل فرهنگی و اجتماعی، تحت تاثیر عوامل گوناگونی قرار دارد. در این میان، تحولات سیاسی و منطقه‌‌ای برای بازار مسکن ایران، نقشی پررنگ و گاه تعیین‌‌کننده ایفا می‌‌کند. اگرچه ممکن است در نگاه اول، ارتباط مستقیمی میان مذاکرات سیاسی و قیمت مسکن به نظر نرسد، اما با تعمق بیشتر می‌توان دریافت که این دو حوزه به شکلی پیچیده و چندلایه بر یکدیگر اثر می‌‌گذارند.
    چهارشنبه، ۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۴
  • آمارها درباره «مسکن ملی» قضاوت می‌کنند؛

    چرا «مسکن مهر» جلو‌ رفت، «مسکن ملی» نمی‌رود؟

    دنیای اقتصاد: قسمت هفتم از مجموعه برنامه «خانه‌اول»، محصول مشترک گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، پنج‌شنبه شب از سایت و شبکه‌های اجتماعی این رسانه منتشر می‌شود.
  • وام ارزان به چه کسی می‌رسد؟

    روزنامه شماره ۶۲۸۲

    ستون کج مسکن‌ حمایتی

    سه نوع وام ارزان به اسم «تامین مسکن ۳دهک محروم» ابلاغ شد؛ اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تجربه دو دهه حمایت این‌چنینی از فقرای مسکن‌نشان می‌دهد، احتمال «اصابت» تسهیلات خرید، اجاره و ساخت با سقف‌های بیشتر و نرخ سود بسیار کمتر از تسهیلات مسکن معمولی، به جامعه هدف پایین است. کم‌درآمدها چون «وام‌پذیر» نیستند و در مقابل، «وام ۴درصدی» در بازار غیررسمی مشتری دارد، امتیازشان را به فروش می‌رسانند.
  • نشانه‏‏‌های بحران صنعت ساختمان

    در بسیاری از اقتصادهای در حال توسعه، صنعت احداث نه‌‌‌تنها موتور اشتغال و رشد است، بلکه آیینه‌‌‌ای از سیاستگذاری و شرایط اقتصادی به‌‌‌شمار می‌رود. اما در ایران، این صنعت سال‌هاست زیر فشار هم‌‌‌زمان رکود، تورم و بی‌‌‌ثباتی اقتصادی، به‌‌‌سختی سر پا مانده است. با تجربه‌‌‌ای که از سال‌ها فعالیت صنفی و اجرایی در بخش احداث دارم، معتقدم امروز، بیش از هر زمان، نیاز به بازخوانی واقع‌‌‌بینانه و اصلاح ساختارهای تصمیم‌‌‌سازی داریم، پیش از آنکه این رکود، به نقطه بی‌‌‌بازگشت برسد.
  • رئیس شورای شهر تهران از نقض مصوبات این نهاد انتقاد کرد؛

    روزنامه شماره ۶۲۸۲

    ممنوعیت کاغذی برای تغییر کاربری باغات

    دنیای اقتصاد- گروه مسکن و شهری: تغییر کاربری باغات شهر تهران با زیرپاگذاشتن مصوبات شورای شهر، غفلت از ارائه راهکار برای کنترل آلودگی هوای شهر، عدم رعایت عدالت در قطعی برق مناطق مختلف شهر تهران و تعلل در تصمیم‌‌‌گیری درخصوص آرامستان‌‌‌های جدید تهران از انتقادات مهمی بود که در جلسه روز گذشته شورای شهر تهران مطرح شد.
    سه‌شنبه، ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴
  • اعتراض عضو شورای شهر نسبت به قطع برق؛

    جنوب شهری‌ها تاوان ناترازی را می‌دهند

    دنیای اقتصاد: جعفر شربیانی عضو شورای شهر در جلسه امروز شورا نسبت به عدم رعایت عدالت در قطعی برق در شهر تهران انتقاد کرد.
  • آیا عوارض ساختمانی در تهران با «فرمول شهرداری‏‌های جهان» سازگاری دارد؟ مطالعات یک تیم شهرسازی و برنامه‏‌ریزی شهری پاسخ می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۲۸۱

    پاداش شهری با «تراکم‌فروشی»

    عوارضی که شهرداری تهران از ساخت مسکن دریافت می‌کند، سه ایراد اقتصادی و شهری دارد. نتایج مطالعات یک تیم شهرساز و برنامه‌ریزی شهری نشان می‌دهد، وزن عوارض از هزینه ساخت در تهران حدود ۳برابر میانگین جهانی است که این انگیزه‌ها برای سرمایه‌گذاری ساختمانی را سرکوب می‌کند.
  • بازخوانی شاخص قیمت ملک در گزارش «دنیای اقتصاد»؛

    روزنامه شماره ۶۲۸۱

    قیمت مسکن در نیمه‌جنوبی پایتخت

    شاخص قیمت مسکن «دنیای اقتصاد» در نیمه جنوبی پایتخت از محله‌های منتخب مناطق ۹ تا ۲۰ نشان می‌دهد، متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های میان‌متراژ، حدود ۷۰ میلیون و صدهزار تومان در هر مترمربع است.
    دوشنبه، ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۴
  • کدام ابزارهای بورسی می‌توانند «قفل تولید و تامین خانه» را باز کنند؟

    روزنامه شماره ۶۲۸۰

    دو بال خروج از رکود مسکن

    ارقام اقتصادی در بخش مسکن و ساختمان به صورت نجومی جهش کرده‌‌اند؛ قیمت زمین، هزینه ساخت، هزینه دسترسی به خانه چه خرید و چه حتی اجاره و همچنین مدت زمان صاحب‌‌خانه شدن. این وضعیت، رکود دوطرفه با ظاهری «غیرقابل حل» را رقم زده اما مجموعه شرایطی در بیرون و درون بازار مسکن وجود دارد که با ترکیب آنها –همه‌‌بینی تهدیدها و فرصت‌‌ها– می‌شود «مسیر حرکت به سمت رونق» را شناسایی کرد.
  • تغییرات فروش آپارتمان‌های تهران بررسی شد؛

    روزنامه شماره ۶۲۸۰

    قیمت مسکن در دی و آذر پارسال

    گروه مسکن «دنیای‌اقتصاد» تغییرات قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های تهران در دی و آذر پارسال را مورد سنجش قرار داد. بازار معاملات مسکن در دی ماه به واسطه دو عامل «پیش‌لرزه ترامپی و پس‌لرزه ارزی» با تحرکات محسوسی در خرید سرمایه‌ای مواجه شد. این عامل باعث شد تا میانگین قیمت پیشنهادی واحد مسکونی در محله‌های منتخب مناطق ۲۲گانه با رشد ۲.۷ درصدی در دی ماه به سطح ۹۱.۱ میلیون تومان در هر متر مربع برسد در حالی که این رقم در آذر ماه ۸۸.۷ میلیون تومان در هر مترمربع بوده است.
  • انتقاد از بزرگنمایی در زمینه بروز تخلف در حوزه مدیریت شهری؛

    روزنامه شماره ۶۲۸۰

    فساد در مدیریت شهری‌؛ واقعیت یا بزرگنمایی؟

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: تخلف ۲۱ نفر از اعضای شوراهای شهر و روستا در استان تهران در دوره جاری به تایید نهاد قضایی رسید و این افراد از عضویت در این نهاد مردمی عزل شدند. افزایش تخلف در میان مدیران و معاونان حوزه مدیریت شهری و اعضای شوراهای شهر و روستا در مناطق مختلف کشور طی سال‌های اخیر خبرساز شده و انتقادات فراوانی را نسبت به دلایل بروز این تخلفات مطرح کرده است.
  • سرنوشت بیمارستان‌‌های پایتخت در زمان زلزله؟

    مهدی چمران، رئیس شورای اسلامی شهر تهران، در حاشیه سی‌‌و‌‌دومین جلسه شورا با اشاره به زلزله شنبه‌شب در اطراف تهران، بر لزوم مقاوم‌‌سازی ساختمان‌ها به عنوان اصلی‌‌ترین راهکار مقابله با زلزله تاکید کرد. او با اشاره به بافت فرسوده شهر و فرسودگی برخی بیمارستان‌‌ها هشدار داد: برخی مراکز درمانی تهران فرسوده هستند و این موضوع می‌تواند در زمان زلزله بحران‌‌ساز باشد؛ پیشنهاد شده تعدادی از این بیمارستان‌‌ها موقتا تعطیل و بازسازی شوند.
    یکشنبه، ۱۴ اردیبهشت ۱۴۰۴
  • با چه بودجه ای میتوان در تهران خانه اجاره کرد؟

    دنیای اقتصاد: تسهیلات ودیعه تنها ۱۰درصد از میزان ودیعه را برای کم‌‌درآمدها پوشش می‌دهد که این عدم پوشش اول به محدودیت بانک‌ها در منابع و کنترل ترازنامه‌ها و دیگری عدم توان پرداخت مردم و مستاجرها در پرداخت ماهانه باز‌می‌‌گردد.
  • رییس شورای شهر تهران اعلام کرد؛

    فساد در اعضای شورهای شهر بزرگنمایی رسانه‌ای است!

    دنیای اقتصاد: صادقی رئیس شورای اسلامی استان تهران در نشست خبری خود انتشار اخباری مبنی بر بروز فساد گسترده در میان اعضای شوراهای شهر و روستا را خلاف واقع و بزرگنمایی عنوان کرد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می دهد؛

    وام ودیعه مسکن چقدر از بار اجاره‌ها کم می‌کند؟

    دنیای اقتصاد: تسهیلات ودیعه تنها ۱۰درصد از میزان ودیعه را برای کم‌‌درآمدها پوشش می‌دهد که این عدم پوشش اول به محدودیت بانک‌ها در منابع و کنترل ترازنامه‌ها و دیگری عدم توان پرداخت مردم و مستاجرها در پرداخت ماهانه باز‌می‌‌گردد.
  • آیا تسهیلات ودیعه مسکن از پس غول اجاره‏‌بها برمی‏‌آید؟

    روزنامه شماره ۶۲۷۹

    عیار واقعی وام اجاره

    قدرت وام اجاره برای تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک سنجش شد. بررسی‌های «دنیا‌ی‌اقتصاد» نشان می‌دهد در شهرهایی که «بیشترین فشار هزینه اجاره‌» وجود دارد، اثر پوششی وام دیعه، کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب نیز ۱۱برابر «عملکرد پارسال» بانک‌ها است که تحقق آن بعید به نظر می‌رسد.
  • در گفتگو با دنیای اقتصاد مطرح شد؛

    روزنامه شماره ۶۲۷۹

    مشتریان خاص وام اجاره

    ابوالفضل مشکینی، عضو هیات علمی دانشگاه تربیت مدرس و رئیس اسبق مسکن و شهرسازی استان تهران در گفت‌وگو با «دنیای‌‌اقتصاد»، سیاست فعلی پرداخت وام اجاره را از بابت «اصابت به گروه‌های غیراز جامعه هدف» مورد انتقاد قرار داد.
    شنبه، ۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۴
  • «فایننشال‏‌تایمز» شکاف‏‌های زمین در تهران را «به شدت بحرانی» توصیف کرد؛

    روزنامه شماره ۶۲۷۸

    تاخت‏‌وتاز فرونشست در پایتخت

    شتاب ۱.۵ برابری نرخ فرونشست در تهران، «جایگاه بحرانی» این کلان‌شهر را به آستانه دومین استان دارای ‌‌بدترین وضعیت برای سکونت به لحاظ شکنندگی سطح زمین رسانده است؛ این وضعیت باعث شده «فایننشال‌‌تایمز» مطالعاتی درباره ابعاد بحران فرونشست در تهران و ایران تهیه کند. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آنچه این روزنامه بین‌المللی درباره «فرونشست» منتشر کرده، حاکی است: نرخ بالای فرونشست زمین در ایران و به‌ویژه استان‌‌های درگیر این پدیده، کشورمان را جزو ۵ کشور اول جهان به لحاظ «سرعت بالای فرونشست» قرار داده است.
  • درخواست معاون مسکن از بانک مرکزی

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در نامه‌‌ای به معاون سیاستگذاری پولی بانک مرکزی، خواستار «تسریع در اجرای بسته جدید وام اجاره مسکن» شد.
  • دبیر شورای عالی شهرسازی:

    روزنامه شماره ۶۲۷۸

    تامین زمین مستلزم «آب و برق و گاز» است

    دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ضمن تاکید بر اینکه دولت در تعهدات خود به اجرای مسکن حمایتی پایبند است، گفت: تامین زمین فقط به معنای الحاق اراضی به محدوده شهرها نیست. در شورای‌‌‌عالی شهرسازی و معماری، ۶ روش برای تامین زمین داریم که بر اساس ظرفیت‌‌‌های موجود، مورد استفاده قرار می‌گیرند.
    جمعه، ۱۲ اردیبهشت ۱۴۰۴
  • دو صاحب‌‌نظر حوزه ترافیک پاسخ دادند؛

    مقصر ترافیک تهران کیست؟

    اگرچه به نظر می‌‌رسد که شهرداری با نصب تابلو درصدد اجرای کار فرهنگی برای تشویق مردم به استفا‌ده از حمل و نقل عمومی به منظور رفع معضل ترافیک است؛ اما واقعیت آن است که افزایش استفاده از حمل و نقل عمومی در سطح شهر تهران بیش از آنکه به کار فرهنگی نیاز داشته باشد به توسعه خطوط و افزایش ناوگان نیاز دارد.
  • طی مکاتبه با بانک مرکزی صورت گرفت؛

    معاون وزیر راه و شهرسازی خواستار تسریع در ابلاغ دستورالعمل پرداخت وام ودیعه شد

    دنیای اقتصاد: معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در مکاتبه با معاون سیاست‌گذاری پولی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، خواستار تسریع در ابلاغ دستورالعمل اجرایی بانک‌های عامل برای پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن شد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۲۷۷

    اجاره ۵ میلیونی در حومه تهران

    دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: میانگین اجاره‌‌‌‌‌‌‌‌بهای ماهانه در دو شهر پرند و پردیس، به ۵.۴ میلیون تومان به همراه ۱۷۹.۵ میلیون تومان ودیعه رسیده است. آمارهای ارائه‌‌شده از بازار اجاره پرند حاکی از آن است که در حال حاضر رقم اجاره‌‌‌‌‌‌بهای ماهانه آپارتمان‌‌های اجاره‌‌‌‌‌‌ای در این شهر کمتر از ۵ میلیون تومان (علاوه بر ودیعه مسکن) است.