شماره روزنامه
۶۳۲۸
|
مسکن
-
گزارش ۶ اتفاق در معاملات آپارتمان‌های تهران؛
روزنامه شماره ۶۲۹۹صبر مذاکراتی در بازار مسکن
دنیای اقتصاد: انجماد معاملات مسکن در اردیبهشت، «ایست» قیمت را رقم زد. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» از متوسط قیمت ۱۰۲میلیون تومانی هرمترمربع واحد مسکونی حکایت دارد. ماه گذشته رفتار خریدار و فروشنده آپارتمان کاملا متاثر از روند مذاکرات هسته‌ای، «صبر و احتیاط» را در بازار منعکس کرد. نگاه‌های متفاوت به سرنوشت «ریسک سیاسی» در این بازار، هموزن است. -
انتقال حق توسعه برای مسکن ملی
فرشید سامانپور*از زمان تصویب قانون جهش تولید مسکن، هشدارهای زیادی درباره تحقق‌‌ناپذیری و عوارض آن از سوی نهادهای محتلف داده شد و نشنیده ماند. امروز نتیجه آن هشدارها دیگر جلوی چشم است با این تفاوت که دولت فعلی وارث تعهدات تحقق‌‌نیافته دولت قبلی است و ادارات مسکن و شهرسازی محل مراجعه افرادی است که این تعهدها به آنها داده شده است. خواهی‌‌نخواهی، دیگر این تعهدات بر گرده دولت است. -
گزارش تورم به روز شد؛
روزنامه شماره ۶۲۹۹فروکش شتاب رشد اجارهبها
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی و براساس گزارش شاخص قیمت مصرف‌‌‌کننده اردیبهشت ماه ۱۴۰۴، تورم نقطه به نقطه شاخص اجارهبهای مسکن در ماه گذشته به کمترین میزان طی ۳۰ ماه اخیر رسیده است. تورم نقطه به نقطه شاخص اجارهبها در اردیبهشت‌ماه امسال ۳۶.۹درصد اعلام شده است که از مهرماه ۱۴۰۲ بیسابقه بوده است. تورم سالانه اجاره مسکن نیز در حالی در اردیبهشت ماه به ۳۹.۵ درصد رسید که کمترین میزان رشد سالانه اجارهبها طی ۳۰ ماه اخیر محسوب میشود. -
حداقل مبلغ برای رهن کامل یک آپارتمان در تهران چقدر است؟
اکوایران: بررسی فایل‌های رهن و اجاره مسکن در تهران نشان می‌دهد حداقل مبلغ رهن کامل برای یک آپارتمان دوخوابه با امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ، به ۶۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان رسیده است.
دوشنبه، ۰۵ خرداد ۱۴۰۴
-
پیشفروش خانه دولتی با «قیمت باز» چه سرنوشتی برای پیشخریدار رقم میزند؟
روزنامه شماره ۶۲۹۸زندگی در مسکن ناتمام
دنیای اقتصاد: ساخت شهر جدید پردیس در سال‌های پایانی دهه ۸۰ با هدف ایجاد محلی مناسب برای اسکان گروههای کمدرآمد آغاز شد؛ قرار بود هزینه پایین مسکن در این شهر حومه‌‌ای بتواند، کیفیت زندگی اقشار کمدرآمد را افزایش دهد؛ این تفکر در ساخت مسکن دولتی در سایر حومه‌‌ها نیز وجود داشت. حدود ۱.۵ دهه از آغاز طرح مسکن مهر در کشور می‌‌گذرد و در حالی که همچنان بخش قابل‌توجهی از خریداران مسکن مهر چشم‌‌انتظار دریافت خانههای خود هستند، ساکنان در بسیاری از واحدهای آماده مسکن مهر با چالش‌‌های متعددی مواجه هستند به‌‌نحوی…
یکشنبه، ۰۴ خرداد ۱۴۰۴
-
اصرار بر تکنسخه «الحاق زمین به شهرها» برای چیست؟
روزنامه شماره ۶۲۹۷دوراهی بازار مسکن
دنیای اقتصاد: رکود تورمی چالش مشترک بازیگران اصلی بخش مسکن و ساختمان است. حل این بحران اما در گرو انتخاب درست سیاستگذار در دوراهی پیش‌رو است. رئیس انجمن صنعت ساختمان در گفت‌وگو با گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» اعلام کرد: لازم است ۶گام فوری توسط تصمیم‌گیران برای برون‌رفت بازارهای ساخت‌وساز، خرید و اجاره خانه از وضعیت فعلی برداشته شود. -
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۲۹۷اجاره آپارتمان در محله اداری لوکس
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: در نبض پیشین بازار مسکن، قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نوساز تا ۱۵ سال ساخت در محله اداری لوکس تهران یعنی میرداماد، مورد سنجش قرار گرفت. در نبض امروز بازار مسکن، «اجارهبهای پیشنهادی» در این محله لوکس‌نشین در متراژ ۸۰ تا ۱۵۰ مترمربع بررسی شده است. باتوجه به اینکه ادارات در میرداماد در مقایسه با محله‌های اداری در مناطق ۶ و ۷ به لحاظ موقعیت جغرافیایی خود و واقع شدن در شمال تهران تقریبا لوکس به شمار می‌روند، میرداماد را عمدتا با عنوان «محله اداری لوکس» معرفی… -
چه سیاستهایی برای توفیق دولتها در تامین خانه مناسب لازم است؟ «دنیای‌اقتصاد» تجربه جهانی را بررسی می‌کند
روزنامه شماره ۶۲۹۷معماری اقتصادی «مسکن عمومی»
دنیای اقتصاد: شاید در سال ۱۹۶۵ که سنگاپور به شکل اجباری فدراسیون مالزی را ترک کرد، کمتر کسی می‌توانست باور کند که کشوری کوچک و تقریبا خالی از منابع طبیعی و ذخایر اقتصادی و انسانی قادر به تبدیل شدن به یک اقتصاد بزرگ باشد. -
جدیدترین قیمت‌ها از رهن و اجاره در تهران+ جدول
اکوایران: در آستانه فصل داغ جابه‌جایی مستاجران، هنوز خبری از اعلام سقف رسمی افزایش اجارهبها در تهران نیست؛ تأخیری که تصمیم‌گیری موجران و مستاجران را مختل کرده است.
شنبه، ۰۳ خرداد ۱۴۰۴
-
هشدار به مشاوران املاک و مردم متخلف؛ قولنامه دستی ممنوع شد
مهر: یک مقام مسئول گفت: از این پس تنظیم هرگونه قولنامه خارج از سامانه کاتب تخلف محسوب میشود و متخلفان باید پاسخگوی تبعات حقوقی و خسارات آن باشند.
جمعه، ۰۲ خرداد ۱۴۰۴
-
این واحدهای مسکن ملی مشمول وام ۶۵۰ میلیون تومانی می‌شوند
مهر: پروژههای نهضت ملی مسکن با پیشرفت فیزیکی بالای ۷۵ درصد که پیش‌از ۴ اسفند ۱۴۰۳ قرارداد مشارکت مدنی داشته‌اند، مشمول تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی می‌شوند.
پنجشنبه، ۰۱ خرداد ۱۴۰۴
-
عقبنشینی دولت از سیاست شکستخورده «مسکن ۹۹ساله»؟
روزنامه شماره ۶۲۹۵دعوت‌نامه گران «شهرک‌سازی»
دنیای اقتصاد: دولت با اصلاح ضوابط قدیمی «شهرک‌سازی در خارج از حریم شهرها»، به مالکان زمین‌های مشمول ساخت، فراخوان داد. اما فعالان ساختمانی و ملکی، این فراخوان ساخت شهرک مسکونی را دست‌کم به دو علت، «دعوت‌نامه گران» برای سرمایه‌گذاری توصیف می‌کنند. عوارض تغییرکاربری زمین‌های شهرکی معادل ۸۵درصد ارزش ملک است. -
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۲۹۵۱۵ همت تا «ختم مسکنمهر» پردیس
دنیای اقتصاد: مدیرعامل شهر جدید پردیس در نشست خبری این سازمان که روز گذشته برگزار شد، در توضیح پروژههای ساخت مسکن حمایتی در پردیس گفت: تکمیل و تحویل پروژههای مسکن مهر و در ادامه اقدام ملی مهم‌ترین وظیفه دولت است. -
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۲۹۵احیای بافت‌های فرسوده؛ کلید خروج از رکود مسکن
یداله آقایی*بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ همچنان تحتتاثیر رکود تورمی خواهد بود، که مشخصه آن افزایش قیمت‌ها همراه با کاهش معاملات به دلیل نبود تقاضای موثر است. بر اساس تحلیل روند عوامل کلیدی مانند تورم عمومی، افزایش هزینههای ساخت، کاهش قدرت خرید مردم و تحولات سیاسی و اقتصادی، مسیر این بازار را تعیین خواهند کرد. -
تورم بریتانیا از پیش‌‌‌‌‌بینی‌‌‌‌‌ها عبور کرد
دنياي اقتصاد: در ماه آوریل ۲۰۲۵، نرخ تورم سالانه در بریتانیا به ۳.۵درصد رسید که بالاترین سطح آن از فوریه ۲۰۲۴ تاکنون است. این نرخ از تورم ۲.۶ درصدی در ماه مارس و همچنین از پیشبینی ۳.۳ درصدی اقتصاددانان فراتر رفت. علت اصلی این جهش، افزایش هزینههای انرژی و خدمات خانگی بود که تحتتاثیر افزایش سقف قیمت انرژی از سوی نهاد تنظیم‌‌‌‌‌گر بازار انرژی بریتانیا قرار داشت.
چهارشنبه، ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۴
-
شادترین کشور آسیا چگونه مشکل «مسکن» را حل کرد و از «هبیتات» جایزه گرفت؟
روزنامه شماره ۶۲۹۴رمز «خانهاول» در سنگاپور
دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیبنیا: در دهههای اخیر، مفهوم مسکن حمایتی به یکی از دغدغههای اصلی دولتها در سراسر جهان تبدیل شده است؛ به‌ویژه در شهرهای پرجمعیت و گران‌قیمت که نابرابری در دسترسی به مسکن، روندی رو به افزایش را طی می‌کند. در این میان، سنگاپور، به عنوان کشوری کوچک اما با جمعیتی متراکم، توانسته است با بهرهگیری از سیاستهای دولتی کارآمد و نظام برنامهریزی پیشرفته، یکی از موفقترین الگوهای مسکن حمایتی را در سطح جهان پیاده‌سازی کند. در ادامه، به بررسی مسیری خواهیم پرداخت که سنگاپور برای دستیابی به این… -
مروری بر قیمت ملک در منطقه ۳ تهران؛
روزنامه شماره ۶۲۹۴نبض مسکن در میرداماد
دنیای اقتصاد- گروه مسکن و شهری: نبض مسکن محله «اداری لوکس» تهران مورد سنجش قرار گرفت. میرداماد به عنوان یکی از محله‌های شاخص منطقه ۳ تهران، از محله‌های اداری پایتخت به شمار می‌رود که البته، در مقایسه با مناطق ۶ و ۷ واقع در مرکز تهران که در گروه مناطق اداری پایتخت محسوب می‌شوند، متفاوت است. ادارات در میرداماد به‌دلیل واقع شدن در شمال تهران تقریبا لوکس به شمار می‌روند، از این رو، به محله اداری لوکس شهرت دارد. -
بحران تازه در بازار مسکن/ قیمت خرید در سعادت آباد و پاسداران چقدر شد؟+ جدول
اکوایران: بازار مسکن که طی ماه‌های اخیر در رکودی عمیق به‌سر می‌برد، اکنون با موجی از تهدیدهای بیرونی مواجه شده است.
سه‌شنبه، ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۴
-
چرا پیچ و مهره «مسکن ملی» چفت نیست؟ «دنیای‌اقتصاد» در برنامه «خانهاول» پاسخ داد
روزنامه شماره ۶۲۹۳کپی«نشدنی» از مسکنمهر
دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: طرح نهضت ملی مسکن کپی محکوم به شکستی از طرح مسکن مهر بود؛ نتایج رسمی از طرح نهضت ملی مسکن شکست این پروژه در تحقق وعدهها در پایان چهارمین سال تعریف را تایید می‌کند. -
شمال شهر جذاب شد
لیلی زواره‌ای: درحالی‌که ساخت‌وساز مسکن در سال ۱۴۰۲ به پایین‌ترین حد خود رسیده و عرضه ساختمان‌های جدید به‌شدت کاهش‌یافته بود اما سال گذشته گویا وضعیت اندکی بهبودیافته و داده‌های شهرداری‌ها از رشد صدور پروانه ساخت خبر می‌دهد. این وضعیت در شرایطی رخ‌داده که تورم ساخت‌وساز به دلیل ناترازی انرژی و تعطیلی واحدهای تولیدی مصالح ساختمانی به بالاترین رقم خود در سال‌های اخیر رسیده بود؛ وضعیتی که امسال هم ادامه دارد. یکی از مواردی که سیاست‌گذاران از آن به‌عنوان ترمز قیمت مسکن یاد می‌کنند، افزایش عرضه است. -
۲.۹ میلیون واحد مسکونی روستایی مقاوم‌سازی شد
ایرنا: معاون توسعه و عمران روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: تاکنون ۲ میلیون و ۹۰۰ هزار واحدمسکونی روستایی در کشور مقاوم‌سازی شده است.
دوشنبه، ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۴
-
متهمان اصلی عدم دسترسی به خانه کدامند؟
روزنامه شماره ۶۲۹۲ابرمساله بازار مسکن
دنیای اقتصاد: دودستگی تیم تشخیص «علت بحران مسکن» در بدنه سیاستگذاری، آینده این بازار را مبهم کرده است؛ یک گروه، رکود تولید را ریشه مشکلات عنوان می‌کنند و گروه دیگر، رکود تقاضا را. در این میان، برحسب اینکه کدام «تشخیص»، معیار «تصمیم» قرار بگیرد، وضعیت بازار مسکن می‌تواند «بدتر» شود یا به سمت «بهبود» حرکت کند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به ۵تصویر رسمی از اوضاع اقتصاد مسکن، نشان می‌دهد در حال حاضر، ابرمساله این بخش «تخریب قدرت خرید نه‌تنها گروههای کمدرآمد که حتی دهک‌های متوسط رو به بالا» است. این… -
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۲۹۲تفاوت قیمت خانههای پارکینگ‌دار در منطقه ۱۱
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: تفاوت آپارتمان‌های دارای پارکینگ و بدون پارکینگ در منطقه ۱۱ پایتخت در نبض امروز بازار مسکن مورد سنجش قرار گرفت. در نبض بازاری که در روز پنجشنبه گذشته منتشر شد، دو منطقه تهران قدیم یعنی مناطق ۱۱ و ۱۲، بدون تفکیک آپارتمان‌ها مورد بررسی قرار گرفت که میانگین قیمت پیشنهادی در این دو منطقه ۷۳.۱ میلیون تومان در هر متر مربع بود. اما با توجه به بافت بسیار قدیمی این دو منطقه، فایل‌های ارائه شده آپارتمان‌های بالای ۱۵ سال قابل توجه است، اما آنچه قیمت آپارتمان‌ها را در این مناطق متمایز می‌کند، امکاناتی…
یکشنبه، ۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۴
-
سبقت منازل سوپرلوکس تهران از خانههای گران چند شهر آمریکایی
ايسنا: بررسی مقایسه‌ای قیمت املاک در نقاط «سوپرلوکس» تهران با قیمت مسکن در بهترین و گران‌ترین مناطق چند شهر در آمریکا نشان می‌دهد قیمت خانههای لوکس تهران حتی از این خانه‌ها نیز گران‌تر است. -
مستاجران در تنگنای قدرت مالی اجاره و خرید
مهر: رشد بیسابقه قیمت مسکن و اجارهبها در سال‌های اخیر، مستاجران را در تنگنای معیشتی قرار داده است.
شنبه، ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۴
-
الاکلنگ بورس
دنیای اقتصاد: یکی از موضوعاتی که در هفته گذشته نقل محافل بورس‌بازان بود، رفتار حقوقی‌ها بود. در جریان معاملات روزهای گذشته فروش حقوقی‌ها تداوم داشت. -
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۲۸۵قیمت خانههای نقلی کهنه در ۱۴۰۳
دنیای‌اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های نقلی کهنه در آذرماه پارسال، ۷.۸درصد ارزان‌تر از «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های میان‌متراژ با سن بنای زیر ۱۰ سال در آذر ۱۴۰۳ بود.
جمعه، ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۴
-
بهای مصالح در زمستان ۱۴۰۳ رکورد شکست+ نمودار
اقتصادنیوز: مرکز آمار ایران در گزارش تازه خود اعلام کرد که تورم نهاده‌های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۳ با جهشی چشمگیر نسبت به پاییز، به ۱۱.۷ درصد رسید و تورم نقطه به نقطه آن نیز به ۳۷.۹ درصد افزایش یافت. این روند صعودی هزینه مصالح و تجهیزات ساخت‌وساز را بالا برده و پیشبینی میشود که افزایش قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ با شتاب بیشتری دنبال شود، هرچند تقاضا و درآمد سرانه مردم نیز در این مسیر نقش تعیین‌کننده‌ای خواهند داشت. -
افزایش شدید هزینه ساخت‌وساز
اقتصادنیوز: مرکز آمار ایران در گزارش تازه خود اعلام کرد که تورم نهاده‌های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۳ با جهشی چشمگیر نسبت به پاییز، به ۱۱.۷ درصد رسید و تورم نقطه به نقطه آن نیز به ۳۷.۹ درصد افزایش یافت. این روند صعودی هزینه مصالح و تجهیزات ساخت‌وساز را بالا برده و پیشبینی میشود که افزایش قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ با شتاب بیشتری دنبال شود، هرچند تقاضا و درآمد سرانه مردم نیز در این مسیر نقش تعیین‌کننده‌ای خواهند داشت. -
مسکن در ۱۴۰۴ با افزایش قیمت شدید روبرو میشود؟
مرکز آمار ایران در گزارش تازه خود اعلام کرد که تورم نهاده‌های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۳ با جهشی چشمگیر نسبت به پاییز، به ۱۱.۷ درصد رسید و تورم نقطه به نقطه آن نیز به ۳۷.۹ درصد افزایش یافت. این روند صعودی هزینه مصالح و تجهیزات ساخت‌وساز را بالا برده و پیشبینی میشود که افزایش قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ با شتاب بیشتری دنبال شود، هرچند تقاضا و درآمد سرانه مردم نیز در این مسیر نقش تعیین‌کننده‌ای خواهند داشت.
پنجشنبه، ۲۵ اردیبهشت ۱۴۰۴