اخبار ساختمان

در دیدار استاندار هرمزگان با مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ضمن بررسی پروژه‌‌های بازآفرینی شهری استان بر استفاده از فرصت‌‌های نوین برای ایجاد مدل‌‌های جدید سرمایه‌گذاری در حوزه بازآفرینی شهری تاکید شد.

در سفر وزیر راه و شهرسازی به استان آذربایجان غربی ضمن افتتاح نمادین پروژه ۶۸ واحدی ابوالفتحی ارومیه، ۴۹۸۰ واحد نهضت ملی مسکن با اعتبار ۳۴۰۰ میلیارد تومان به بهره‌‌برداری رسید.

وضعیت اقتصاد ایران طی سال‌های گذشته به نحوی بوده که تورم بالا در کنار ناتوانی شبکه بانکی در اعطای تسهیلات، متناسب با نیازهای مردم در عمل بسیاری را از هدف خانه‏‏‏‌دار شدن دور نگه داشته است.

شرکت بازآفرینی شهری ایران و پژوهشکده سوانح طبیعی در راستای تحقق سیاست‌‌‌های کلی مقام معظم رهبری (مدظله العالی) در امور«شهرسازی» و «مسکن» در زمینه احیای بافت‌‌‌های فرسوده شهری و تکالیف برنامه هفتم پیشرفت تفاهم‌‌‌نامه همکاری امضا کردند.

ایران به عنوان کشوری پهناور با دسترسی به منابع انرژی فسیلی و تجدیدپذیر فراوان در شهرهای خود دارای مشکلات عدیده زیست‌محیطی نظیر آلودگی و پسماند بوده و به رغم داشتن فرصت‌‌‌های فراوان از این مزایا به درستی بهره نبرده است. بررسی‌‌‌ها نشان می‌‌‌دهد که دولوپرها یا توسعه‌‌‌گران صنعت ساختمان اگر در ایران نیز بتوانند مانند کشورهای پیشرفته جایگاه درستی در قانون داشته باشند و به جز منافع، مزایای ناشی از فعالیت آنها در تصمیم‌‌‌گیری‌‌‌های شهری یه درستی دیده شود می‌‌‌توان مسیر توسعه شهرها به خصوص کلان‌شهرها را در کشور از بیراهه خارج کرد.

مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و شرکت تولید و بهره‌برداری سد و نیروگاه شهید عباسپور، قرارداد «توسعه سامانه هوشمند پایش لرزه‌‌ای جنبش شدید زمین در سد شهید عباسپور» منعقد کردند.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از تمامی پروژه‌های معوق مسکن حمایتی شهر جدید پردیس بازدید کرد و از تسریع در آماده‌سازی واحدهای تحویل نشده پردیس بعد از سفر وزیر راه و شهرسازی به آن شهر جدید، خبر داد.

با یک بررسی ساده در فضای اینترنت می‌توان دریافت که تهران و کلان‌شهرهایی نظیر آن طی سال‌های گذشته به شکلی فزاینده با مشکل کمبود منابع آب، عدم‌تامین انرژی کافی و از همه مهم‌تر آلودگی هوا به عنوان تهدید شماره یک نسبت به جان شهروندان مواجه بوده است. تنها در بهمن ماه از مجموع ۳۰ روز ۱۸ روز هوای تهران آلوده ارزیابی شده و بررسی‌‌‌ها نشان می‌دهد که تعداد روزهایی که هوا در تهران ناسالم بوده از سال ۹۷ پیوسته در حال افزایش است.

رئیس اداره برنامه‌‌‌ریزی مسکن و بازآفرینی شهری گفت: کارگاه دو روزه آموزشی تدوین برنامه اقدام مشترک محلات هدف بازآفرینی به میزبانی اداره برنامه‌‌‌ریزی مسکن و بازآفرینی شهری اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی در محل جهاد دانشگاهی مشهد برگزار شد.

مدیرکل دفتر حقوقی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه بررسی پرونده‌‌‌ها و مسائل حقوقی نیازمند برخی زیرساخت‌‌‌هاست، گفت: برگزاری همایش حقوقی معاونان و کارشناسان حقوقی ادارات تابعه وزارت راه و شهرسازی فرصتی برای هم‌‌‌افزایی، هماهنگی و آموزش هدفمند برای پیگیری بهتر منافع شهروندان ایجاد می‌کند.

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان زنجان گفت: در دو سال گذشته بیش از ۶۰۰ کنترل مضاعف از پروژه‌های نهضت ملی مسکن استان توسط مهندسان عضو نظام مهندسی ساختمان استان زنجان انجام گرفته است.

ساختمان‌‌‌ها با کاربری‌های مختلف به‌خصوص خانه‌ها را می‌توان یکی از مهم‌ترین وجوه تمدن بشری به شمار آورد که همیشه در زندگی انسان و کیفیت آن نقش کلیدی داشته است.

رئیس مرکز تحقیقات راه‌‌‌، مسکن و شهرسازی از واحدهای دانش‌‌‌بنیان تولیدکننده قیر در استان هرمزگان بازدید کرد.

نشست هم‌اندیشی راهکارهای توسعه پایدار سکونتگاه‌‌‌های شهری و روستایی حاشیه خلیج‌فارس با حضور رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برگزار شد.

معاون توسعه مدیریت و منابع انسانی وزیر راه و شهرسازی رفع موانع اجرایی طرح‌‌‌های مسکن را اولویت دولت چهاردهم دانست.

عضو هیات‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن از شناسایی ۳۵‌هزار هکتار زمین جدید برای طرح‌‌های مسکن در دولت چهاردهم خبر داد.

رئیس انجمن صنعت ساختمان، ماموریت دوره جدید هیات‌مدیره‌ نظام مهندسی ساختمان را «خانه‌ تکانی» شیوه‌کار و «اصلاح فوری» رویه‌های غلط گذشته عنوان کرد. پژمان جوزی در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» اشکالات نظام مهندسی را در دو دسته طبقه‌بندی کرد. او می‌گوید: «امضای زیر کولر» نظارت محسوب نمی‌شود. انتخابات سازمان نظام مهندسی در کشور طی روز هفتم دی ماه سال‌جاری انجام شد و پیروز حناچی شهردار سابق تهران با داشتن سابقه طولانی در مدیریت شهری و همچنین حضور در مناصب مختلف عرصه شهرسازی با کسب اکثریت آرا به همراه جمعی دیگر به عنوان هیات‌مدیره جدید برگزیده شد. بر این اساس دور تازه فعالیت نظام مهندسی در حالی آغاز می‌شود که همواره انتقادات زیادی از سوی فعالان صنعت ساختمان به این نهاد نظارتی وارد شده است. همین امر سبب شد تا در گفت‌وگو با پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان، این انتقادها بررسی و گسل‌های ناکارآمدی در عملکرد این سازمان به بحث و بررسی گذاشته شود.

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی بر ادامه طرح نهضت ملی مسکن با اولویت مسکن‌‌‌های حمایتی برای دهک‌‌‌های کم‌‌‌درآمد تاکید کرد.

علی نبیان، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، در نشست آموزشی تخصصی عاملان ذی‌حساب و پایش برنامه اجرایی استان‌‌‌ها بر افزایش تلاش نیروهای سازمان و کارکنان ادارات کل راه و شهرسازی در رفع دغدغه مردم در حوزه مسکن تاکید کرد.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری و معاون شهرسازی و معماری وزیر راه از پروژه‌‌‌های بازآفرینی شهری در استان آذربایجان شرقی بازدید کردند و در جریان این سفر تصمیم‌‌‌هایی برای ارتقای اجرای پروژه‌‌‌ها در این بافت‌‌‌ها اتخاذ شد.

شهرسازی به شیوه‌های مدرن امروزه با حضور توسعه‌گران در عرصه ساخت‌وساز گره خورده و طرح‌های شهرسازی بسته به مقیاسی که دارند همواره از سوی اجرا‌کنندگان معتبر به مرحله اجرا و اتمام می‌رسند. در واقع امروزه توسعه‌گرها نه فقط سازنده شهر هستند بلکه تاثیر بسیاری بر هویت و آینده آن می‌گذارند. این درحالی است که ایران به‌رغم کمبود عرضه ساختمان هیچ گاه شاهد ‌گذار به ساخت‌وساز صنعتی و درمقیاس بالا توسط بخش خصوصی نبوده است. همین امر سبب شد تا در گفت‌وگو با مهرداد دریایی عضو انجمن صنعت ساختمان چرایی این وضعیت و ظرفیت‌های فعالیت دولوپرها در صنعت ساختمان مورد بررسی قرار گیرد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ضمن تشریح راهکارهای کوتاه‌مدت و میان‌‌‌مدت ساماندهی بازار اجاره از ارائه بسته جامع ساماندهی بازار اجاره به شورای ‌‌‌عالی مسکن خبر داد.

بخش مسکن و ساختمان نزدیک به یک دهه «رکود ساخت‌وساز» را پشت‌‌سر می‌‌گذارد، بحران‌هایی همچون جهش‌‌های متوالی قیمت مسکن، رشد سنگین هزینه صاحب‌‌خانه شدن و همچنین سطح بالای تورم ساخت و تورم زمین باعث شده این بخش با افت سرمایه‌گذاری ساختمانی روبه‌رو شود. هر چند شرکت‌های ساختمانی و توسعه‌‌دهنده‌‌ها به دلیل «مهارت و تجربه فعالیت در شرایط سخت» و همچنین «بنیه اعتباری مناسب» همچنان در این بخش فعال هستند اما گروه قابل‌توجهی از سازنده‌‌های کوچک و متوسط در سال‌های اخیر امکان ادامه فعالیت را به دلیل مسائل تورمی متعدد و سیاست‌‌های نادرست برابر تورم مسکن، از دست دادند و امروز این بخش با رکود تورمی روبه‌رو است.

داشتن سرپناه و مسکن را شاید بتوان تنها چیزی دانست که هر انسانی فارغ از رنگ پوست، فرهنگ و مذهب در زندگی خود به عنوان یک هدف در نظر می‌گیرد. با این حال تامین این هدف بسته به اینکه با چه کیفیت یا کمیتی مدنظر باشد می‌تواند، از حیطه توانایی افراد یا حتی دولت‌ها خارج شود. این دقیقا مشکلی است که در سال‌های اخیر کشور ما با آن مواجه بوده و در حال حاضر نیز با آن دست به گریبان است.

نوسان قیمت ارز و شتاب‌گیری تورم در سال‌های اخیر سبب شده تا بسیاری از کسب‌وکارها متحمل ضرر و زیان هنگفتی شوند و به دلیل نامشخص بودن آینده، رویکرد بسیار محافظ کارانه‌‌‌ای در شرکت یا محیط کسب‌وکار خود اتخاذ کنند. بررسی‌‌‌ها نشان می‌دهد که در حال حاضر در بسیاری از صنایع ایران نیروی کار به عنوان پیشران اصلی پروژه‌های عمرانی با مشکلات بسیاری مواجه است و شرکت‌ها به دلیل دشوار بودن شرایط اقتصادی نمی‌توانند تقاضاهای سرمایه انسانی خود را به‌طور کامل برآورده کنند. این در حالی است که برخی از صنایع در کنار رشد قیمت ارز به دلیل ناترازی روی داده در بخش انرژی، برای ادامه فعالیت خود علاوه بر ریسک ارزی ریسک تطویل را که به معنی طولانی شدن فرآیند اجرای پروژه است به جان خریده‌‌‌اند. بررسی فرآیند اجرای پروژه‌ها به خصوص در صنعت ساختمان حاکی از آن است که ریسک تطویل نیز تا حد زیادی می‌تواند ناشی از نوسان قیمت ارز و شفاف نبودن مسیر پیش روی کسب‌وکارها در صنعت ساختمان باشد. شنیده‌ها حاکی از آن است که نه تنها تغییرات مکرر قیمت دلار وضعیت کسب‌وکارها را با خطر مواجه کرده بلکه دلاری شدن قراردادها عملا سبب شده تا ریال از چرخه قراردادهای وابسته به خرید کالاهای خارجی و از گردونه رقابت با دلار حذف شود. به همین منظور در گفت‌وگو با احمد ذوالفقاری اصل، عضو انجمن صنعت ساختمان شرایط فعالیت سازندگان ساختمان در وضعیت کنونی بازار ارز به خصوص ماه‌های اخیر را به بحث و بررسی گذاشتیم.

نوسان قیمت ارز و شتاب‌گیری تورم در سال‌های اخیر سبب شده تا بسیاری از کسب و کار‌ها متحمل ضرر و زیان شوند و به دلیل نامشخص بودن آینده رویکرد بسیار محافظه کارانه‌ای در صنعت یا محیط کسب و کار خود اتخاذ کنند .